Расчет домовой площади: зачем это нужно

Площадь дома — это важный параметр, который следует знать каждому владельцу жилья. Эта величина может потребоваться в ряде бытовых ситуаций. Поэтому о том, как рассчитать площадь дома, следует поговорить более подробно.

как рассчитать площадьСведения о данном параметре необходимы в следующих ситуациях:

  • на этапе создания проекта будущего жилья;
  • при выполнении отделки, для закупки материалов в нужном количестве;
  • чтобы рассчитать стройматериалы при возведении здания;
  • для получения в БТИ техплана на дом;
  • при проведении ремонта;
  • для обращения в органы Юстиции с целью оформить домовладение;
  • при заключении договора купли-продажи.

Отличия между жилой и общей площадью

Пространство современного частного дома включает в себя две зоны:

  1. Первая используется непосредственно для проживания. Речь идет о жилых комнатах.
  2. Вторая — это общая площадь жилья. Она включает территорию всего дома с подсобными зонами (кухня, коридоры, санузел и т.д.).

Особенности расчетов

Чтобы математически определить общую домовую площадь, следует просуммировать размеры помещений, которые имеются в здании. Учитывать нужно как комнаты, так и лестничные пролеты, расположенные внутри дома и вмонтированные в стены одежные шкафы.

Таким образом, общая площадь — это суммарная величина площадей всех частей дома, включая и второстепенные помещения, которые не являются жилыми, но необходимы в быту.

Речь идет о кухне, ванной, санузле, кладовых, гардеробных помещениях, а также площади, занимаемой лестницей.

Высчитываем по формуле

применение формулыКак правило, выполняется два вида расчетов, в ходе которых определяется жилая и общая площадь. В первом случае требуется определить размеры всех помещений, предназначенных для проживания. Проще всего это будет сделать при наличии проекта дома. В техническом паспорте обязательно присутствует перечень жилых зон.

Прилагаемая к техпаспорту экспликация содержит не только категорию комнаты, но и данные о ее площади. Категория жилых помещений включает в себя:

  • залы;
  • комнаты для гостей;
  • спальни.

Для определения площади помещения необходимо замерить длину стен. Выполняется это с использованием строительной рулетки. Лучше всего производить измерения у пола или же под потолком, что исключит вероятность сдвига в вертикальной плоскости и получения погрешности. Для этого из помещения выносятся предметы, мешающие свободному доступу к стенам.

Полученные в процессе замеров результаты записываются с пометкой зоны, в которой они были сделаны. После того, как все измерения будут завершены, можно приступить к непосредственным расчетам площади. Производятся они по следующей формуле: длина комнаты умножается на ее ширину.

После того, как были подсчитаны данные для всех помещений, их следует сложить, в результате чего и получится общая площадь дома.

Особенности вычисления фасадной площади здания

В некоторых случаях владельцу дома может потребоваться определить наружную площадь своих владений. Для этого берется строительная рулетка и производятся обмеры всех наружных стен. При кажущейся простоте данных работ, здесь очень просто допустить ошибку, поэтому строители рекомендуют пользоваться следующим правилом: обмерять следует все стены, даже стоящие параллельно и кажущиеся конструктивно одинаковыми.

Таким образом, предыдущая формула здесь не применима. Каждую стену следует измерить у карниза и у основания. Далее, необходимо сложить полученные результаты.

Желательно в процессе работы делать схематические эскизы на листе бумаги. Подобные схематичные наброски выполняются для каждой из стен, что в дальнейшем позволяет с большей реалистичностью представить всю конструкцию здания.

Благодаря использованию этого приема впоследствии значительно упрощается процедура проведения наружных отделочных работ.

Подводя итоги

подведение итоговУметь определить площадь дома очень важно при проведении целого ряда работ. В зависимости от ситуации, может потребоваться вычисление как внутренних, так и наружных размеров здания:

  • При покупке крупногабаритной мебели потребуется определить площадь помещения, в котором она будет располагаться. Это очень важно для грамотного размещения. Также следует учесть ширину дверных проемов, ведь некоторые виды современной мебели являются неразборными и могут попросту не «пройти», вызвав дополнительные сложности.
  • При осуществлении внутренней или наружной отделки здания потребуются соответствующие данные о площади. Они необходимы для правильного расчета количества отделочных материалов. Желательно приобретать их на 15% больше, чем того требуют расчеты.
  • Точные размеры могут потребоваться и при предпродажной подготовке документации. Но в этом случае измерения должен выполнять специалист из БТИ, который внесет определенные изменения в технический план здания.
  • Сдача дома в аренду нередко требует предоставления сведений, как о жилой, так и об общей площади здания. К примеру, если жилье арендуется большой семьей, то прежде, чем осматривать помещение, будущие арендаторы могут потребовать предоставление данных расчетов, которые помогут им определиться с выбором.
  • Частичное строительство дома, предполагающее расширение его площади за счет сооружения пристройки. В этом случае все зависит от исполнителя работ. Если владелец жилья осуществляет их собственноручно, то и измерения ему придется проводить самостоятельно. Если же работы будут проводиться строительной бригадой, то соответствующие замеры выполняются мастерами.

Собственноручное выполнение измерений позволяет определить площадь дома, сэкономив при этом на услугах специалистов. Но следует понимать, что такой подход работает далеко не во всех случаях.

Как уже говорилось выше, для оформления официальных бумаг для продажи жилья необходимо выполнение соответствующих замеров специалистами, которые обладают определенными знаниями и располагают специальным оборудованием, позволяющим получить более точные результаты.

Если же данные нужны для проведения ремонтных работ или покупки крупногабаритной мебели, то необходимые измерения можно выполнить самостоятельно, купив строительную рулетку. Главное — это правильное выполнение замеров и точный расчет.