Ежегодно на территории Российской Федерации приобретается большое число квартир. При этом небольшой процент сделок заключается с недобропорядочными продавцами, либо вовсе мошенниками, кто вытягивает денежные средства из простых граждан. Чтобы не стать жертвой обмана, покупатель должен точно знать все про имущественный объект, который приобретается. Здесь при попытках выяснить юридическую чистоту квартиры, возникает вопрос, как узнать собственника квартиры по адресу?
Дополнительно рекомендуем прочитать актуальную информацию:

способы узнать долг за квартиру;
список документов для приватизации квартирной недвижимости;
как передать деньги при продаже квартиры.

Зачем знать имя и фамилию хозяина?

Наличие информации о владельце имущественного объекта, который планируется к приобретению, позволит избежать покупателю целого ряда неприятных ситуаций. Нередко после покупки квартиры либо иной недвижимости можно столкнуться с наличием задолженности по коммунальным услугам, либо иным неприятным обстоятельствам.

Рассмотрим более подробно, для чего необходимо получить информацию о собственнике.

  • Зная всю необходимую информацию можно проверить наличие ареста на недвижимость в базах данных ФССП и МВД.
  • При наличии данных, покупатель может убедиться в том, присутствуют на имуществе обременения или нет.
  • Имея сведения о собственнике можно получить данные о количестве зарегистрированных жильцов в квартире.
  • Если возникает вопрос, где бесплатно проверить наличие задолженности по ЖКХ у владельца, можно сделать соответствующий запрос в ЖЭК.
  • Также покупатель сможет получить информацию о том, сколько прежде владельцев было у квартиры.

фото1

Получить все данные относительно квартиры можно абсолютно бесплатно онлайн через официальные сайты государственных служб, а также портал Росреестра. Дополнительно, при наличии в квартире перепланировке, можно также узнать, на законных основаниях она была совершена, либо владельцы самовольно выполнили перестановку конструкций.

ВАЖНО! Крайне необходимо получить информацию о законности перепланировки, в противном случае после приобретения у нового владельца могут возникнуть трудности с проведением регистрационных мероприятий.

Где найти ФИО собственника и можно ли это сделать онлайн?

Как показывает практика, покупатель может получить все сведения о владельце квартиры, а также лицах, которые в ней прописаны. Все, что при этом требуется — это знать ФИО настоящего владельца. Выяснить данную информацию можно следующими способами:

  1. обратить внимание на правоустанавливающие документы, в них в обязательном порядке присутствуют все данные собственника;
  2. если в приобретаемой квартире установлен стационарный телефон, то получить сведения о владельце можно по данному номеру в справочной службе;
  3. получить данные можно при личном посещении территориального отдела Росреестра (подается соответствующее заявление);
  4. через отделение БТИ, также предоставляется заявление, в котором указывается причина, из-за чего востребована информация;
  5. на сегодняшний день заинтересованные лица, также могут получить все необходимые данные онлайн через Росреестр.

фото2

Стоит отметить, что наиболее простой способ получения данных о владельце — это обращение в Росреестр путем посещения официального сайта, как правило, при подобном обращении, все данные будут предоставлены в кратчайшие сроки.

БТИ

Бюро технической инвентаризации, как правило, предоставляет информацию о владельце имущества, а также иных сведениях при письменном заявлении собственника, либо заинтересованного лица, а также на основании судебного решения. В случае, когда для покупателя требуется получить информацию относительно собственника , пишется соответствующее заявление. Дополнительно следует учитывать тот факт, что в такой инстанции, как БТИ, имеется возможность получить лишь некоторые сведения о собственнике, остальные данные не подлежат разглашению.

Росреестр

В отличие от БТИ, в данной государственной инстанции получить информацию значительно проще. Для получения данных о владельце имущественного объекта, доступны два метода.

  • Личное обращение в территориальное отделение с соответствующим заявлением. После ознакомления с ним, сотрудник инстанции предоставит необходимые данные о владельце квартиры, которая готовится к покупке.
  • Посетить официальный сайт Росреестра, выбрать соответствующий регион, указать точный адрес имущественного объекта. После чего будет предоставлена информация о ФИО собственника жилья.

СПРАВКА! При поиске информации через сайт Росреестра, в свободном порядке предоставляется лишь информация о владельце. Для того чтобы получить данные о зарегистрированных лицах, также потребуется написать письменный запрос.

Полезное видео