В последнее время тема приватизации недвижимости является крайне актуальной среди соотечественников. Нужно ли это и зачем? В данном случае необходимо рассмотреть, как выполняется приватизация квартиры какие нужны документы, а также куда обращаться и сколько этот момент займет времени.

Зачем в России приватизировать квартирную жилплощадь

После выполнения процедуры приватизации, недвижимость переходит в полноправное владение гражданина, даже если ранее она была муниципальной и принадлежала государству. После проведения данной процедуры, жильцы могут выполнять с объектом следующие действия.

  1. Официально зарегистрироваться и прописать кого-либо из родственников.
  2. Продать имущественный объект.
  3. Сдавать жилые площади в аренду на любой срок.
  4. При необходимости, провести процедуру переоформления собственности на иное лицо или осуществить выписку.

Все вышеперечисленные действия с жильем можно выполнить лишь после того, как оно будет являться непосредственной собственностью гражданина, за кем закреплен имущественный объект.

фото1

ВАЖНО! Достаточно часто во временное пользование приезжим гражданам или лицам, нуждающимся в жилплощади, предоставляется право жить в кооперативной квартире или общежитии, что подтверждает выданный временный ордер. Однако, в последнее время, такие строения часто подлежат сносу и расселению, но если гражданин не успел своевременно приватизировать эту недвижимость, то он останется без жилья.

Плюсы и минусы

Сразу стоит запомнить, что гражданин может бесплатно рассчитывать на данную привилегию лишь один раз, после этого за проведение процедуры предстоит вносить оплату. Выделяется ряд преимуществ приватизации:

  • бесплатное получение жилья в собственность;
  • абсолютная свобода распоряжения имуществом;
  • возможность регистрировать иных граждан в жилье;
  • под залог данного имущества можно будет получить ссуду;
  • впоследствии недвижимость может быть передана по наследству.

Выделяется у данной процедуры и два недостатка, хоть они и не такие существенные в сравнении с преимуществами:

  • необходимо содержать жилье и выплачивать имущественный налог;
  • появляются риски при наличии задолженностей по кредитам.

Также рекомендуем прочитать дополнительную информацию об оплате общедомовых нужд многоквартирного дома.

фото2

ВНИМАНИЕ! Не стоит забывать, что риск потерять данное жилье из-за кредитов, если оно единственное, минимален, и возможно это лишь в том случае, когда имущество заложено под ипотечное кредитование.

Кто может пройти процедуру

Можно ли участвовать в приватизации любому гражданину, и при каких обстоятельствах? Доступ к этой процедуре имеет лишь тот человек, который зарегистрирован по адресу муниципального жилья. Иными словами, все, кто прописаны по данному адресу, вправе принять участие в процедуре. При желании, у жильцов имеется возможность отказаться от этой привилегии. Таким образом, те лица, которые отказались участвовать в процедуре, смогут и дальше проживать в квартире по договору социального найма, при этом они не смогут иметь долю от имущества.

фото3

СПРАВКА! Стоит отметить, что любые третьи лица не вправе участвовать в данном процессе. Дополнительно, граждане, которые не достигли 14 лет, не могут отказаться от процедуры, но за ними сохраняется право пройти приватизацию бесплатно при достижении совершеннолетия.

Что делать? Этапы

Для выполнения процедуры приватизации, гражданину предстоит пошагово выполнить следующий ряд действий.

Этапы

  1. Уточнить, какие документы нужны для государственной приватизации.
  2. Подготовить весь необходимый перечень к подаче.
  3. Подать заявление в администрацию региона, с прошением о переводе недвижимости в частную собственность.
  4. Дождаться ответа, дает ли согласие на приватизацию орган власти.
  5. Заключить соответствующий договор о проведении процедуры.
  6. Последний этап — это оформление документов на собственность. через Росреестр или кадастровую палату.

фото4

ВАЖНО! В случае, если присутствует незаконный отказ от администрации, то следует незамедлительно подать исковое заявление в суд. После разбирательства на основании постановления, останется лишь оформить необходимые документы на собственность.

Какие необходимые документы и справки собрать

Чтобы на законных основаниях пройти процедуру приватизации имущественного объекта, который находится в муниципальной собственности, потребуется подготовить следующий перечень документации:

  • заявление по форме исполнительного органа власти с прошением о проведении процедуры приватизации квартиры;
  • паспорта российского образца всех граждан, кто будет принимать участие;
  • договор социального найма имущественного объекта (ордер);
  • технический и кадастровый паспорта на квартиру или комнату;
  • выписку из домовой книги о составе жильцов, проживающих по адресу;
  • справка из БТИ на недвижимый объект;
  • свидетельства о рождении, если в квартире проживают лица, не достигшие 14 летнего возраста;
  • свидетельство о заключении или расторжении брачного союза (при наличии);
  • отказы от участия в процедуре приватизации (обязательно заверяются у нотариуса);
  • справки, подтверждающие тот факт, что граждане ранее не проводили бесплатную процедуру приватизации;
  • справка о состоянии счета за квартплату (допускается предоставление копии).

Вся документация, которая затребована для выполнения процедуры, предоставляется в форме копий и оригиналов, за исключением заявления, которое пишется в момент обращения.

фото6

ВАЖНО! Если несовершеннолетние лица отстраняются от участия в процессе, обязательно потребуется дополнительно предоставить справку с разрешением из органов опеки.

Все действия относительно проведения данной процедуры регулируются действующим Федеральным законом № 178 от 21.12.2001 года (последняя редакция) «О приватизации государственного и муниципального имущества».

Полезное видео