Содержание
Что такое управляющая компания, каковы функции и полномочия?
Любой гражданин может легко узнать управляющую компанию по адресу дома, который закреплён за ней. При этом есть разные способы получения информации, зная о которых каждый может выбрать наиболее удобный для себя.
Управляющая компания (УК) – это одна из форм управления многоквартирным домом. Её деятельность регламентируется статьями 168-177 ЖК РФ, а также Правилами предоставления коммунальных услуг — Постановление Правительства РФ от 06.05.2011.
В её функции входит:
- Договорная деятельность — заключение соглашений о предоставлении таких услуг, как поставка электроэнергии и водоснабжения, осуществление ремонта дома. Перед организациями, предоставляющими ресурсы, выступает как единоличный заказчик, выражающий интересы всех жильцов, а перед жильцами — как единоличный исполнитель коммунальных услуг.
- Финансовая деятельность — осуществляет расчёты по выполнению условий соглашений, а также обязательств по управлению дома и его содержанию, составление учёта и приём платежей по предоставленным услугам.
- Техническое контролирование — планирование мероприятий по контролю соответствующего состояния общего имущества домовладельцев, контроль качества предоставляемых услуг, ведение и хранение документов по технической эксплуатации.
- Взаимодействие с жильцами — предоставление документов по запросам, ответы на их письма, приём и рассмотрение жалоб и претензий, рассмотрение заявок и предложений по техническим мероприятиям, направленным на улучшение состояния многоквартирного дома.
Таким образом, Управляющая компания имеет следующие права:
- получение вознаграждения за оказание услуг;
- заключение соглашений от лица жителей многоквартирного дома;
- распоряжение финансовыми средствами, имеющимися на расчетном счете (строго в соответствии со сметой проводимых работ).
Управляющая компания после заключения договора на оказание услуг становится представителем многоквартирного дома. Срок её полномочий длится от одного до пяти лет, в зависимости от условий договора. Если по истечению установленного срока стороны не заявляют о своём намерении прекратить сотрудничество, соглашение продлевается автоматически.
В течение периода действия заключённого соглашения на компанию налагаются следующие обязанности:
- осуществление надлежащего управления многоквартирным домом;
- своевременное обеспечение жильцов энерго- и водоснабжением, вывоз мусора в установленные сроки и регулярная уборка дворов и подъездов;
- предоставление жильцам отчётности о проведённых и планируемых мероприятиях по уходу за многоквартирным домом.
Как определить УК по адресу (номеру) дома?
Управляющие компании обслуживают дома на территории, относящейся к области ведения их деятельности. При закреплении дома за компанией, составляется договор о предоставлении услуг, экземпляр которого вручается каждому жильцу. Таким образом, узнать, какая именно компания занимается вопросами конкретного многоквартирного дома можно из информации, внесённой в это соглашение.
Если договор утерян или не получен, любой проживающий в доме может узнать адрес своей управляющей компании разными способами. Самый распространенный — получение сведений в районном МФЦ (Мои документы). Для этого нужно:
- посетить отделение или позвонить туда;
- продиктовать свой адрес;
- получить требуемую информацию.
Для предоставления подобных сведений не требуется составление письменного запроса и ожидание его рассмотрения. Поэтому нужные данные можно узнать в течение нескольких минут, задав соответствующий вопрос.
Через органы местного самоуправления
Также можно узнать свою Управляющую компанию в местной администрации. Для этого необязательно посещать муниципалитет, достаточно сделать телефонный звонок и продиктовать адрес своего дома. При личном визите можно не только узнать нужную информацию, но и получить протокол собрания о закреплении своего дома именно за данной компанией.
Такой способ также не предполагает временных и денежных затрат, требуемая информация предоставляется по устному запросу. Обращаться следует в Управление ЖКХ при местной администрации.
При помощи сайта
Также возможно узнать требуемые сведения по интернету, не выходя из дома. Например, на сайте «Реформа ЖКХ». Чтобы воспользоваться данным ресурсом нужно:
- зайти на официальный сайт «Реформа ЖКХ»;
- перейти по вкладке «Мой дом», который перенаправит на регион заявителя;
- ввести в открывшемся поле название улицы и номер дома;
- навести курсор на введённый адрес, и нажать левую кнопку мышки;
- нажать на появившееся название Управляющей компании.
После последней команды на экран будет выведена информация о компании, включая контактные данные её руководителя.
Другой способ узнать название УК через интернет — посетить официальный портал своего города, в котором указаны все местные учреждения.
По интернету можно не только узнать название своей УК, но и проверить наличие у неё лицензии. Для этого нужно:
- зайти на сайт Госуслуги;
- на главной странице выбрать вкладку «сводный ресурс»;
- в открывшемся окне ввести данные УК (название и реквизиты).
После последнего шага откроется номер лицензии и дата её выдачи. На этой странице также можно узнать статус разрешения, действительное оно на данный момент или нет.
Другие способы
Помимо перечисленных, существуют дополнительные способы получения информации о названии своей Управляющей компании. Например, её можно найти на квитанции об оплате любой коммунальной услуги или спросить у соседей. Также сведения о управляющей компании размещаются на информационных стендах в подъездах многоквартирных домов или на придомовой территории.
Ирина
Есть ли у меня долг за квартиру п.Буду кан ул.Заречная9.кв2