Некоторые жизненные обстоятельства наталкивают физическое или юридическое лицо на поиск отдельного угодья, которое никем не используется, либо там присутствуют лишь руины от старых строений. После того, как подходящий надел будет найден, возникает вопрос, как узнать кому принадлежит земельный участок? Для получения таких сведений существует несколько способов. Более подробно о каждом из них следует поговорить далее. Также рекомендуем прочитать информацию о том, как взять участок в аренду у государства и оставить себе.

Зачем это нужно

Основные предназначения сбора информации о владельце следующие:

  1. Выбранный надел подходит для строительства.
  2. Угодье замечательно подойдет для сельскохозяйственной деятельности.
  3. На земле можно возвести собственную дачу или жилой дом.
  4. Удачное расположение позволит возвести новое предприятие и вести бизнес.
  5. Для арендатора или покупателя земля требуется в качестве расширения собственной территории.

В целом, все эти моменты можно объединить в два отдельных направления: участок требуется для аренды, либо заинтересованное лицо хочет выкупить его у бывшего собственника.

фото1

Где можно получить сведения о владельце

Все что требуется для получения информации — это обратиться в компетентный орган исполнительной власти, а также подробно разъяснить сведения о том, для чего именно заинтересованному лицу потребовались сведения о владельце конкретного объекта. Подать прошение можно в следующие инстанции:

  • ФУГРЦ — Федеральное управление регистрационного центра;
  • ГРЦ картографии и кадастра — Государственный регистрационный центр;
  • ЕГРН — Единый государственный реестр налогоплательщиков;
  • садоводческое товарищество, если участок находится на его территории;
  • ИФНС — налоговая инспекция по адресу регистрации надела.

Дополнительно сведения о владельце, а также адрес принадлежащего земельного участка можно выяснить через интернет в удаленном доступе.

фото2

ВАЖНО! Все сведения о владельце имущественного объекта не находятся в открытом доступе, для их получения в исполнительный орган необходимо предоставить веские основания, по которым будет разглашена информация.

ФУГРЦ

Любой земельный участок, который находится в собственности, подлежит государственной регистрации. Это предусмотрено действующим законодательством. Федеральный закон № 122 от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а также ГК РФ статья № 132 «Государственная регистрация недвижимости». Так как земельные наделы подпадают под класс недвижимого имущества, их необходимо регистрировать в надлежащем порядке.

При обращении в этот орган пишется соответствующее заявление, где указываются сведения об участке, о котором требуется получить информацию. Дополнительно к этому, обратившееся лицо обязуется внести оплату государственной пошлины в размере 100 рублей. Далее будут предоставлены востребованные данные из выписки ЕГРП.

фото3

ГРЦ картографии и кадастра

Любой земельный участок, который находится в чьей-либо собственности, обязательно имеет план межевания, кадастровый паспорт и кадастровый план. Эти составляющие являются неотъемлемой частью перехода угодья в чью-либо собственность. Составление паспорта — это привилегия государственного регистрационного центра по единому учету земли кадастра и картографии.

Здесь доступна информация о том, кто ранее намеревался произвести регистрационные действия с земельным участком, однако сведений о том, в чьем владении на данный момент находится надел, получить не удастся.

фото5

ВАЖНО! Если лицо, которое занималось оформлением всего необходимого в ГРЦ, довело свои действия до логического завершения, то имеется вероятность, что оно и является собственником, либо может предоставить информацию о новом покупателе.

ЕГРН

Каждый земельный участок, который оформляется в собственность или аренду на срок свыше одного года, проходит обязательную регистрацию в региональном Росреестре, где участку присваивается определенный номер. После чего, надел закрепляется за конкретным гражданином. Обратившись в этот орган, можно получить всю необходимую информацию. Для этого делается следующее:

  • подается прошение о предоставлении необходимой информации;
  • пишется соответствующее заявление по форме исполнительной инстанции;
  • делается разъяснение, для какой цели собираются сведения;
  • вносится оплата государственной пошлины;
  • на руки выдается информация о том, в чьем пользовании находится участок.

фото6

ВАЖНО! Размер государственной пошлины чаще всего зависит от региона, в котором делается обращение за соответствующей информацией.

Садоводческое товарищество

Если под интерес попал участок, расположенный в садоводческом товариществе, то вся необходимая информация хранится у председателя. Чтобы узнать сведения о владельце, достаточно лишь обратиться к главе и разъяснить ему целесообразность предоставления информации. После этого он подскажет, как можно связаться с владельцем надела и, при необходимости, может даже предоставить контактные сведения. После обращения, как правило, выдается выписка из похозяйственной книги, где отражена вся информация о собственнике или арендаторе.

Налоговая инспекция

После того, как выполняются регистрационные действия с земельным участком, все сведения передаются в местную ИФНС (в течение 10 дней). Сюда предоставляются личные сведения собственника, его контактные данные, место работы, адрес проживания. Так как после регистрационных действий, с владельца ежегодно взимается имущественный налог, именно поэтому налоговая служба знает о собственнике все необходимое.

ВАЖНО! Несмотря на то, что в этой инстанции присутствует вся необходимые информация о владельце, чтобы ее получить, необходимо предоставить действительно веские основания, в противном случае можно получить отказ в разглашении.

фото8

Онлайн

В удаленном режиме имеется возможность получить информацию о кадастровом номере земельного участка. Для этого можно посетить сайт pkk5.rosreestr.ru. Здесь можно найти публичную кадастровую карту. После этого узнать номер интересующего вас имущественного объекта, а после сделать запрос в Росреестр, где будет предоставлена вся затребованная информация. Сделать обращение можно, как при личном посещении, так и обратившись в исполнительную инстанцию через официальный сайт. Однако онлайн запросы обрабатываются не всегда сразу после обращения.

СПРАВКА! Стоит отметить, что если не удалось выяснить информацию о владельце участка, следовательно, данный надел находится в распоряжении администрации региона и обращаться предстоит именно сюда.

Полезное видео